一、招租物业基本情况

出租物业为广日大厦102单元，地址广州市越秀区寺右南路一街一巷9号102单元，物业水电齐全，产权证齐全。

二、出租用途

商业（禁止明火加工、煮食）；

三、招租面积及出租年限

出租物业面积为300.96㎡，租赁合同期限为8年（由交接场地之日起开始计算）。

四、租金标准及履约保证金

（一）租金标准：以评估价131,820元/月（不含物业服务费）为底价，第三年月租金以实际中标金额为基准递增2%,第四年月租金以第三年的月租金为基准递增2%；第五至八年每年月租金以上一年的月租金为基准递增3%。物业服务费为3009.6元/月。无免租期。

（二）履约保证金：按合同期内最高一期的月租金和物业服务费总和的两倍收取；水电保证金：按合同期内最高一期的月租金和物业服务费总和的20﹪收取。

五、其他条件

承租方承诺装修改造资金投入不少于150万元。

六、承租方资格要求

（一）遵纪守法、诚信经营、社会信誉好，无不良经营史，且必须为合法存续的企业法人组织，注册资本不少于1000万元。

（二）意向承租方必须有一定的品牌效应和抗风险能力。

七、竞价方式

竞价时间及地点出租方在竞价前三天通知。竞价以131,820元/月（不含物业服务费）为起竞价，采用一次性书面报价竞价，原承租方在竞价结果公布后，有一次现场匹配最高报价优先承租的权利；在相同报价的情况下，原承租方有优先租赁权。低于131,820元/月（不含物业服务费）的书面报价为无效报价。

八、报名时间

截止时间为2022年3月23日17：00时。报名时需提供企业法定代表人证明书，法定代表人身份证及营业执照复印件，如委托代理，需同时提供由法人代表签字的委托代理证书和被委托人身份证的原件和复印件。

九、竞价保证金

出租方在报名时间截止后书面通知竞价者缴纳竞价保证金的时间，且竞价者须在该时间之内缴纳10万元竞价保证金，否则视为放弃参加本次竞价。竞价保证金缴纳至广州市森晟物业管理有限责任公司指定账户（单位：广州市森晟物业管理有限责任公司，开户行：华夏银行广州分行营业部，账号：10950000001562850），缴纳时须备注竞价保证金。未竞得者竞价保证金将在中标结果公布之日起7个工作日内全额退回，竞价保证金不计息。

十、报名地址

广州市越秀区寺右南一街一巷9号广日大厦十楼1001室，联系方式：020-87371001，020-87372002,联系人：毛先生、李先生。投诉监督电话：020-61186066、61186070。结果公示：百姓网。

十一、租赁合同签订

场地交接时间由出租方根据实际情况确定。出租方书面通知竞得者交接场地后，竞得者须在交接场地之日前凭《中标通知书》与出租方签订租赁合同和服务合同。租赁合同和服务合同在竞得者缴纳履约保证金和水电保证金后生效，并办理交接场地手续。在竞得者缴纳履约保证金和水电保证金后由出租方退回竞得者的竞价保证金，竞价保证金不计息。如竞得者不能在交接场地之日前签订合同、缴纳上述费用和接收场地，则视为竞得者放弃本次承租权，竞得者缴交的所有费用均不予退还，并承担相关责任。

十二、其他

本招租公告的最终解释权归广州市森晟物业管理有限责任公司。

广州市森晟物业管理有限责任公司

2022年3月2日