为盘活资产，提质增效，实现资产保值增值，花都区花东供销社大宗物业“农采站”通过竞拍招租，承租方获得“1+11”年租赁权，双方约定，承租方在半年时间内对物业进行升级改造，经供销社验收通过后即可获得完整12年的租赁权。承租方根据经营方向对物业定向改造，延长社有物业房屋使用寿命，降低日后维修成本，提升供销社经济效益和形象，从而实现双方共赢，达到效益最大化。

“农采站”物业在今年7月份开始升级改造，承租者预计投入70万元。改造前，该物业大楼内外墙面脱落，门窗破损严重，经过两个月的施工，目前已完成建筑外立面改造、调整整体布局、增设停车场配套设施、门窗框架等工程。改造前一楼主要为仓储和商铺，二三楼长期闲置；改造后一楼将用作餐饮店和娱乐场所，二三楼作商业办公用途招租，并配套停车场和电梯。

此次吸纳社会资本是物业改造的方式之一，花东供销社将打造老旧物业升级改造样板，为区供销社系统其它老旧物业改造提供经验和借鉴，助力推动花都区美丽圩镇建设高质量发展。