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广供公司关于黄埔综合仓招租公告

发布时间:2019-09-11 11:19 来源:广供公司

我公司拟采用竞价与综合评定相结合方式对公司下属综合仓库进行招租,欢迎有意者踊跃报名。详情如下:

    一、招租标的基本情况

出租物业为黄埔综合仓三层半综合仓库,地址广州市黄埔区港前路 671 号物业项目位于黄埔区大沙中心区南部,项目东临黄埔市政部门及乌涌,南面是黄埔老港的大型集装箱码头,西、北面是居民小区(悦涛雅苑),目前仓库断水断电,水、电管道残缺不齐,墙体外立面老旧,产权证在办理中

二、租金标准

按照黄埔仓房地产租金评估价格,设定18.00/平方米/月的租金标准为竞价招租最低限价(水电费另计),以后年度的租金以实际中标金额为基准按每 25%的幅度递增免租期:6个月(自签订租赁合同起开始计算)。

三、招租面积及出租年限

出租物业总建筑面积约8394.3平方米(含消防通道、绿化用地)。租赁合同期限为不超过10年(起止时间按租赁合同为准)。出租物业需由一家单位整租。

四、承租方资格要求

1.在广州市依法注册的物业管理公司,具有独立法人资格,在工商、税务登记有效期内且营业执照年检合格,企业注册年限5年以上且注册实缴资金人民币500元以上(含人民币500元),企业无法律诉讼和债务负担。

2.接受依法并独立经营的承租方承租,不接受联合承租。

3.承租方应遵守有关法律法规和相关政策。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,法人代表未被纳入失信名单。

5.本出租项目禁止转包和转让。

6.能够协助出租方办理不动产证、通水通电、变更仓库使用性质、消防验收等相关手续。

五、其他要求

1.本物业用途仅限于节能、环保、新能源产业实体企业、研发机构产业园区建设。

2.承租方需将仓库2楼,约占总建筑面积1/6(约1399.05平方米)的面积打造成为市供销合作社再生资源回收企业的办公区,按照要求装修好以后,无偿提供给广州市供销合作总社及其下属企业使用。

3.免租期(装修期):六个月。

4.装修改造资金投入不少于1500万元。

5.根据经营业态承租方自行内部装修,装修须符合消防、环保等部门的各项要求,装修方案需经出租方审核同意后实施。具体装修材料标准详见附件《港前路671号改造、装修标准》(报名时索取)。

六、竞价方式

竞价以最低限价为起竞价,采用一次性书面加价竞价。低于18.00/平方米/月的书面报价为无效报价。

七、报名时间

截止时间201993017:00。报名时,需提供以下资料,确定报名资格:

1.提供项目可行性方案;

2.企业法人:提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人有效身份证复印件;

3.报名企事业单位的注册资金需不低于500万元人民币

4.竞价保证金交纳凭证。

在报名期间内,竞租者到广州市广供资产管理有限公司办公室(地址:广州市越秀区大沙头二马路12号陶乐数码港608室)领取报名申请书。确定报名资格后,竞租者领取竞价书。

八、竞价保证金

参加本次物业出租的竞租者在报名时,须交纳5万元竞价保证金,保证金交纳至广州市广供资产管理有限公司指定银行账户(单位:广州市广供资产管理有限公司,开户行:中国工商银行广州沙园支行,账号:3602001209200162665 )。备注竞价保证金。竞租者竞得房屋租赁权后,竞价保证金转为租赁履约保证金,未竞得者竞价保证金在7个工作日内全部退回,若竞得反悔,则按违约处理,竞价保证金抵充违约金,竞价保证金不计息。

九、报价截止时间

2019 10 15 日下午1700时为截止书面报价时间。符合条件有意参与竞价者须在截止时间前将《竞价书》及相关资料密封并面交广州市广供资产管理有限公司办公室王小姐,联系电话:83706940

十、开标时间

20191031日之前在广州市供销合作总社网站公布中标结果。 

十一、中标规则

1.采取竞价与综合评定相结合的方式确定中标者。设定总分值100分,其中竞投价所占分值为80分,综合评定所占分值为20分。总得分最高者确定为中标者;

2.竞投价所占分值确定规则:竞投价最高者,得分为80分。其他竞投价以:竞投价/最高竞投价*80分,确定分值。竞投价低于最低限价视为无效报价;

3.综合评定所占分值确定规则:综合评定分为4个小项,即商户的经营实绩、方案合理性、口碑信誉、品牌价值等,每小项所占分值各为5分,总分20分。由招投标领导小组成员在开标时分别面谈,根据实际情况综合评分。

十二、租赁合同签订

1.确定中标者后,承租方需现场签订《黄埔综合仓物业租赁协议》,并于竞价招标结果公布后7个工作日内与出租方签订正式租赁合同,租金按月缴纳,租金在签订租赁合同时按需全部缴清。其它未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。竞得者如逾期不能签订正式租赁合同,则视同违约,已交纳的履约保证金,出租方将不予退还。

2.租赁房屋经营业态,仅限于出租方案里确定的业态范围,严禁超范围经营。如超出业态范围经营,出租方有权扣除履约保证金,直至单方面终止租赁合同。

3.在房屋租赁合同期内,严禁转租、转借等任何形式,如经发现,出租方有权单方面终止租赁合同。

十三、租赁履约保证金

根据开标结果,竞得者需当场与出租方签订成交确认书,并须于7日内缴纳租赁履约保证金(三个月租金),至指定银行账户(单位:广州市广供资产管理有限公司,开户行:中国工商银行广州沙园支行,账号:3602001209200162665 ),否则视同违约并放弃租赁权,出租方将没收竞价保证金,解除成交关系。租赁权将顺延至下一位得分最高竞租者。

十四、其他事项

本方案最终解释权归广州市广供资产管理有限公司。工作人员联系方式:1.熊先生,联系电话:837069402.王小姐,联系电话:83706940。投诉监督电话:020-6118606661186069

 

 

                 广州市广供资产管理有限公司

                           2019911

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